Описание

Резиденция с бассейном в сердце «Немецкой деревни»: тишина Баден-аллеи и приватность премиум-класса. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, а не под шум дорог. За окном — не поток машин, а зелень и тишина одной из самых престижных улиц КП «Немецкая деревня». Здесь, в шаговой доступности от прогулочной зоны «Баден-аллея», расположен этот дом — идеальное убежище для семьи, ценящей спокойствие и комфорт. Почему эта локация уникальна? Улица, на которой стоит дом, не является транзитной. Здесь нет сквозного трафика и случайных прохожих. Только вы, ваши соседи и атмосфера закрытого клуба успешных людей. Дом спроектирован с умом для большой семьи: 1 уровень (Жизнь и общение): Просторная гостиная-столовая с выходом на террасу (идеально для летних ужинов), кухня, тихий кабинет для работы из дома, гостевая гардеробная и санузел. Гараж на 2 авто с внутренним входом — комфортно в любую погоду. 2 уровень (Личное пространство): Мастер-спальня с балконом, огромной гардеробной (с окном!) и санузлом с душем. Две детские спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной. Никаких очередей по утрам. 0 уровень (Отдых и инженерия): Игровая, собственный кинотеатр для семейных премьер, постирочная, котельная и техническое помещение. Жемчужина участка Красивый подогреваемый бассейн. Фильтр Aquarius (Италия), теплообменник 120 кВт. Купальный сезон не заканчивается с приходом сентября. Инженерия и оснащение — уровень, который чувствуется в деталях Материалы и отделка: черепица Cobert (Испания), цоколь из натурального термообработанного гранита, подоконники из натурального гранита и мрамора с подогревом. Окна и свет: энергосберегающие окна из профиля Alumin (Греция) с закалёнными стеклопакетами SG HP Titan 70/54, окна Velux на электроприводах. Выключатели Bticino Living Now. Климат и тепло: радиаторы Zender, трубы и тёплый пол Rehau, котлы Baxi в каскаде по 50 кВт каждый, кондиционирование Daikin. Приточно-вытяжная вентиляция в цокольном этаже. Вода и защита: центральное водоснабжение, качество воды подтверждено лабораторным анализом. Гидроизоляция цоколя, плоскостной дренаж, обратный клапан и автоматическая защита от попадания грунтовых вод. Центральные водоотведение и канализация. Электрика: ТУ на дополнительные мощности — 35 кВт электричества и 60 кВт газа. Умный дом: автоматическое включение и выключение светильников, подсветка фасада и ландшафтное освещение, ночной режим освещения, автоматическое закрытие штор в сумерках и открытие с рассветом. Управление тёплыми полами, защитой от протечек, доступом, входной дверью и дверью гаража, видеодомофония. Управление с мобильных устройств, аварийные сигналы и информирование о нештатных ситуациях. Техника и мебель: бытовая техника Miele, кухонная мебель Sachsen Kuchen (Германия), прочая мебель Cattelan (Италия), керамика и сантехника Parcelanova. Трёхсторонний камин Kalfire (Нидерланды). Система домашнего кинотеатра. Ворота и калитка Herman. Это не просто квадратные метры. Это образ жизни в гармонии с собой и семьёй. Приезжайте почувствовать атмосферу лично.