Юридические услуги с недвижимостью

Каждая сделка с недвижимостью связана с крупными суммами и юридическими тонкостями. Это может касаться любого аспекта, от приватизации жилья без согласия ребенка до оформления наследства, незаконной перепланировки и прямого мошенничества. Всего одна ошибка в документах во время сделки может стоить сотен тысяч рублей, а то и потери всей суммы, вложенной в недвижимость.

Именно поэтому каждая сделка с недвижимостью в компании 93 Регион-Строй ведется с юридическим сопровождением.

Опытные юристы по недвижимости не только помогут в оформлении документов для сделки и проверке ее юридической чистоты объектов, но и представят ваши интересы при оформлении недвижимости в собственность в органах государственной регистрации, а также помогут отстоять права в суде.

Оказываем юридические услуги по следующим направлениям:

• Консультирование по вопросам оформления сделки – юристы агентства 93 Регион-Строй помогут разобраться и выяснить всю информацию по конкретному объекту, квартире, дому или земельному участку, и расскажут обо всех существующих рисках. Часто именно на этом этапе удается выявить проблемные объекты, с такими сложностями, как оформление жилья в собственность менее чем за 3 года до сделки, ребенок среди собственников продаваемого жилья и множество других ситуаций, которые без должного внимания влекут финансовые потери и приводят к срыву сделок.
  
  
• Сбор и подготовка документов, необходимых для проведения сделки – юристы агентства проводят детальную экспертизу каждого документа для обеспечения полной юридической чистоты сделки по каждому объекту.
  
  
• Составление договора — купля-продажа и аренда недвижимости регулируется двусторонними договоренностями, все права и обязанности каждой из сторон регулируются договором. Составление договора по всем юридическим нормам, с учетом истории каждого объекта, позволяет избежать «подводных камней» как во время сделки, так и после ее оформления.
  
  
• Оформление объектов недвижимости в собственность – требуется при вступлении в наследство, при приобретении нового жилья или сдачи нового помещения в эксплуатацию. Для получения свидетельства необходимо подать заявление и пакет документов в Росреестр. Основанием для оформления права собственности служат следующие документы: договор купли-продажи, документ, удостоверяющий личность владельца, кадастровый паспорт, свидетельство собственности продавца, акт приемки-передачи объекта, а также документ об оплате госпошлины.
  
  
• Представительство в органах, осуществляющих государственную регистрацию. Юристы агентства недвижимости 93 Регион-Строй помогут вам: проверить объект недвижимости на наличие ограничений в виде залога, ипотеки или ренты и снятие обременений в органах регистрации или в суде; внести объект в единый государственный Реестр прав собственников (ЕГРН) с последующим получением выписок из реестра; получить свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности на недвижимость и ее бессрочное пользование.
  
  Оформление недвижимости в собственность сопряжено с временными затратами, от дня и более на прохождение всех инстанций, внесения изменений в реестр и получения выписки.